공인중개사 환급? 독학? 한눈에 비교! 시간 낭비 마세요. 비용계산 및 비교 완전정리(feat. 해커스, 에듀윌, 박문각, 인강드림)

요즘 공인중개사 자격증을 준비하거나 혹은 준비를 고민해 본 사람들 참 많습니다.

작년 공인중개사 자격증 시험 응시자가 40만 명에 육박했다고 하니까요.

사회적, 경제적, 심지어는 물리적인 요소까지

미래는 갈수록 불안해져 가는데

무엇하나 내 미래를 지켜주지 않으니

자격증 하나라도 더 만들어 놓아야 한다는 불안감 때문일까요?

상대적으로 합격률이 높은 공인중개사 자격증에 많은 사람이 도전하는 것 같습니다.

 

하지만 공인중개사 자격 보유자 4명 중 3명은 비 개업(장롱 면허)자라고 합니다.

감평사의 90% 정도가 개업자인 것과 상당히 대조적입니다.

심지어 올해 공인중개업 폐업률은 역대 최고라고도 하고요.

이런 상황에 국토부는 상대평가 도입, 자격갱신제, 중개사고 삼진아웃제, 미 종사자 자격 박탈 등 자격 개선안을 도입하겠다고 밝혔습니다.

 

아, 공인중개사 자격증, 이래도 따야 할까요?

네. 저는 도전하기로 했습니다. 하하하하하.

아마 많은 분이 “상대적으로 문턱이 낮은” 이 자격증에 여전히 도전하실 거로 생각합니다.

 

그렇게 결심한 순간부터 고민이 생깁니다.

바로 “공부를 어떻게 해야 하는가?”

이 진부하고도 어려운 질문입니다.

동영상 강의 아무리 들어봐야 소용없다는데, 독학으로 해야 하나?

여기저기 합격만 하면 환급해 준다고 하는데 어차피 책값 나가는 거 열심히 해서 환급받으면 제일 좋은 거 아닌가?

 

그래서 정리해보았습니다.

1. 각 교육사가 제공하는 환급반의 내용과 그 비용

2. 그리고 독학에 필요한 교재 구매비

3. 각 코스 비교 및 추천

 

환급반은, 공인중개사 준비 계의 빅3. 해커스, 에듀윌, 박문각 (+인강드림)을 비교해 보았습니다.

 

3사 모두 큰 틀에서 제공하는 내용은 비슷합니다.

주요 내용은 (교재 + 인강 + 모의고사 + 1:1 상담) 등인데, 여기에 합격 로드맵, 기타 쿠폰 등이 각 코스 및 회사별로 다르게 구성됩니다.

중요한 건 공인중개사 “무료”강의의 절대 강자 인강드림도 교재를 제외한 위 주요 서비스를 모두 제공한다는 것이죠.

물론 퀄러티의 차이는 있을 겁니다.

하지만 모두 규모와 역사가 있는 곳들이기 때문에 “최소한”의 질은 보장한다고 할 수 있습니다.

물론 “본인이 편한 방식”에 가까운 서비스가 따로 있을 겁니다.

하지만 그것이 결정에 가장 중요한 요소라면,

이 글은 여기까지만 읽으시면 될 것 같습니다. 하하.

자신에게 맞는 스타일 혹은 합격률이 높은 서비스가 주요 기준이라면

일단 지금 당장 “내가 원하는” 스타일의 서비스를 비용 관계없이 최대한 빨리 이용하시는 것이 중요하다고 생각합니다.

빨리 시작해야 빨리 갈아탈 수 있으니까요.

하지만, 우리에게는 시간이 무한하지 않고, 비용도 무시할 수 없기 때문에,

최소한의 질을 보장하는 서비스들이라면

가장 “경제적”인 방식을 선택하는 것이 현명한 행동이라 생각합니다.

 

그래서 저는 제공하는 교재의 내용과 비용만을 정리해보았습니다.

저의 경험(공인중개사 수험과정 1년)과 다양한 수험 후기를 통해서 결국 “책과 시간”만 있으면 합격할 수 있다는 결론을 내렸기 때문입니다.

그럼 책만 사서 공부하면 되지 왜 학원 비용을 알아보냐고요?

만약 환급반 수강 비용이 책값과 비슷하거나 아주 살짝 더 비싸다면 환급반 수강이 훨씬 경제적인 선택이 될 테니까요(오히려 같은 수의 책을 산다면 책값보다 훨씬 싼 경우가 많습니다).

때문에, 각각 제공되는 교재와 비용을 알면 충분히 경제적인 선택을 할 수 있을 거라 믿습니다!

그래서 아래 내용은

“공인중개사 준비에 최대한 돈 쓰지 않겠다!”

는 마음으로 정리한 것입니다.

회사별로도 환급반 정말 많지만, “진짜” 환급은 거의 없습니다.

저는 말 그대로 “100% 환급”에 가장 가까운 코스들로만 선정해서 정리해보았습니다.

 

 

●  해커스

▶ 300% 환급반

▷ 이 코스는 해커스에서 2023년 동차 합격 시 민법을 85점 이상 득점할 경우 결제금액의 300%를 환급해 준다고 광고하는 코스입니다.

굉장합니다.

이거 약간 두뇌와 시간을 투자해서 자격증도 따고 수익도 올리는 느낌이랄까요... ㅋㅋㅋ

교재는 (입문서, 기본서, 요약집, 출제 예상 문제집, 기출문제집 + 합격 패키지 pdf)가 제공됩니다.

여기서도 결국 교재비와 제세공과금을 공제하지만

“300%” 환급이기 때문에!

1,290,000원을 결제하면 2,082,600원이 환급됩니다.

즉, 제 손에 792,600원의 수익이 들어온다는 겁니다.

대박.

 

▷ 그리고 만약 2023년에 합격하지 못하고 2024년에 합격하면, 100% 환급을 해줍니다. 이때는 696,620원이 환급됩니다. 즉 비용이 595,800원 소요되는 겁니다.

 

▶ 2년 전액 환급반

▷ 이 코스는 해커스에서 2023년 동차 합격 시 100% 환급해 준다고 광고하는 코스입니다.

교재는 (입문서 2권+ 기본서 6권 + 요약집 2권 + 문제집 6권 + 합격 패키지 4권 pdf + 추가 제공 혜택 : 합격비법서/기초용어 500/민법 판례집/기출문제 해설집 4종(비매품 pdf))가 제공됩니다.

이 코스는 제세공과금만 공제하고 교재비까지 다 환급해 주는 코스입니다.

정가는 889,000원인데, 직원에게 직접 전화 걸어 가입하면 직원 할인을 받을 수 있어서 829,000원에 가입할 수 있다고 합니다.

만일 829,000원을 결제한다고 하면 646,620원이 환급됩니다.

즉, 비용이 182,380원 소요되는 겁니다.

 

▷ 만일 2023년 동차 합격하지 못하고 2024년에 최종합격하게 되면, 교재비와 제세공과금을 제외한 금액인 334,620원이 환급됩니다.

즉, 비용이 494,380원 소요됩니다.

 

* 단 위 금액은 교재비가 40만 원이라는 전제로 계산된 금액입니다. 직원 말로는 책값이 아직 확정되지 않았고, 보통 40만 원 초반대라고 하였습니다. 때문에, 환급금액은 1~10만 원 정도 줄어들 수 있습니다.

 

●  에듀윌

▶ 더블환급 합격패스

▷ 에듀윌에서 2023년 동차 합격 시 교재비까지 환급, 2024년 최종 합격 시 교재비 공제하고 환급해 준다고 광고하는 코스입니다.

교재는 (2023 입문서 2권+기본서 6권+기출문제집 3권+문제집 6권)이 제공됩니다.

2023년 동차 합격 시에는 결제금액 1,190,000원에서 PG사 수수료 3% 공제 후, 제세공과금 22% 공제한 금액인 900,354원이 환급됩니다.

즉 비용이 289,646원 소요됩니다.

 

▷ 만일 2024년에 최종합격하게 되면 PG사 수수료 3% 공제 후, 교재 판매가를 제외한 금액에서 제세공과금 22% 공제한 금액인 467,454원이 환급됩니다.

즉 비용이 722,546원 소요됩니다.

 

*에듀윌의 교재비는 555,000원입니다.

 

●  박문각

▶ 1,2차 환급형 기출*올패스 코스

▷ 박문각에서 2023년 동차 합격 시 교재비와 제세공과금을 제외하고 환급해 준다고 하는 코스입니다.

교재는 (기본서 + 필수서/강의 노트 +기출문제집 + 문제집 + 최종요약집)이 제공됩니다.

만일 1,090,000원을 결제하면 538,200원이 환급됩니다.

즉 비용이 551,800원 소요됩니다.

 

*교재비는 400,000원으로 전제했습니다(확인필요).

 

여기까지가 유료과정 대형 3사의 환급반 내용을 정리한 것입니다.

하지만 여기에 무료강의이지만 독학 과정에 넣기에는 애매한 “인강드림”도 함께 정리해보려 합니다.

인강드림은 교재를 제외한 모든 서비스가 무료이지만, 그렇다고 독학 과정이라고 하기에는 교재가 없으면 (경험상) 강의를 듣는 게 너~무 힘들어서 완전히 무료라고 하기도 어렵기 때문입니다.

 

●  인강드림

▶ 교재비환급이벤트

▷ 인강드림에서 2023년 동차 합격 시 교재비를 환급해 준다고 광고하는 코스입니다.

교재비 398,000원을 결제하면 제세공과금 22%를 공제한 310,440원이 환급됩니다.

즉, 비용이 87,560원 소요됩니다.

 

이렇게 환급반 환급 예상액과 순수 소요 비용이 정리됩니다.

 

●  독학

자 그럼 이제 독학을 한다고 할 때 비용을 계산해 보겠습니다.

독학한다고 하면 보통, 인터넷에서 찾아볼 수 있는 다양한 무료 강의(인강드림을 강추합니다)와 함께 이론서와 기출/예상문제(해설)집 몇 권의 조합을 사용하게 됩니다.

다음은 현재 온라인 서점 “알라딘”에서 찾아볼 수 있는 공인중개사 교재 중 볼만한 것들을 정리해 놓은 내용입니다.

하지만 위에서 보시듯이, 기본서 세트를 살 가격이면 앞에서 말씀드린 3사 환급반을 수강하여 죽기 살기로 공부해서 합격하는 것(무료로 최대한 공부해서 준비된 후에 수강하여 합격 도전)이 나은 선택이 될 것입니다.

이러한 이유로 독학을 하시려면

전 과목 이론 요약서 + 기출/예상문제(해설)집 1~2권 + (어플 등 기타 무료서비스들)

을 이용하시는 것을 추천합니다.

 

이렇게 비용을 정리해보았습니다. 그리고 그 중 코스별로 가장 ‘경제적’인 선택지들을 추려보았습니다.

대략 이런 결과가 나왔네요. 하하.

 

위 결과를 근거로 다음과 같이 추천해 드릴 수 있겠습니다.

 

1. 해커스 300% 환급반 선택

- 2023년 시험 전까지 최소 일주일에 5일 하루 5시간 이상을 공인중개사 시험공부에 할애할 수 있는 사람.

- 2023년에는 반드시 합격할 사람

- 민법 85점 이상 득점할 수 있는 사람(참고로 역대 민법 평균 점수는 약 40점이며, 응시자의 약 70~80%가 민법 때문에 1차 탈락한다고 합니다)

위 조건에 해당하는 사람은 무조건!! 해커스 300% 환급반을 반드시 선택하셔야 합니다.

 

2. 해커스 2년 전액 환급반 선택

- 2023년 시험 전까지 최소 일주일에 5일 하루 5시간 이상을 공인중개사 시험공부에 할애할 수 있는 사람.

- 2023년에 반드시 합격할 사람

- 비용이 조금 들더라도 다양한 교재와 대형사의 안정적이고 복합적인 서비스를 이용하고 싶은 사람

위 조건에 해당하는 사람은 해커스 2년 전액 환급반을 선택하시길 추천합니다.

 

3. 인강드림 교재비환급 이벤트 선택

- 2023년 시험 전까지 최소 일주일에 5일 하루 5시간 이상을 공인중개사 시험공부에 할애할 수 있는 사람.

- 2023년에 반드시 합격할 사람

- 인강드림의 무료서비스와 함께 강의에서 사용되는 교재로 체계적인 학습을 하고 싶은 사람

위 조건에 해당하는 사람은 인강드림 교재비환급 이벤트를 선택하시길 추천합니다.

 

4. 무료강의(인강드림 등) + (박문각 요약 + 기출/예상 문제집 1~2권)구매

- 2023년에 많은 시간을 안정적으로 투자할 수 없는 사람

- 합격을 장담할 순 없지만, 최대한 노력해서 합격을 목표로 하고 싶은 사람

- 무료로 혹은 매우 저렴하게 이론서를 구할 수 없는 사람

위 조건에 해당하시는 분들에게 이 코스를 추천합니다.

 

5. 무료강의(인강드림 등) + (기출/예상 문제집 1~2권)구매

- 2023년에 많은 시간을 안정적으로 투자할 수 없는 사람

- 무료로 혹은 매우 저렴하게 이론서를 구할 수 있는 사람.

위 조건에 해당하시는 분들에게 이 코스를 추천합니다.

 

저는,

5번 코스로 결정했습니다. ㅋㅋㅋㅋㅋ

저는 2023년 동차 합격을 반드시 이뤄낼 것입니다!

하지만 올해 공부에 많은 시간을 할애할 수 있는 상황도 안되고,

결정적으로는 공인중개사 준비에 많은 돈을 쓰고 싶지가 않습니다......ㅋㅋ

그래서 저는 5번!!

하지만 반드시 합격!!!!! 하겠습니다.

 

제가 합격 후기 올리는 그 날까지!

여러분들도 원하시는바 모두 이루시기를 기도하겠습니다!!

(이론서와 문제집 말고도 도움이 되는 무료서비스들이 생각보다 많습니다. 그런 내용도 정리 한번 해서 올리겠습니다. 모두 합격하시기를! 제가 할 수 있는 최선을 다해서 돕겠습니다. 꾸벅)

 

 

 

※ 절대주의 ※ 

위 계산에 사용된 가격은 수시로 변경될 수 있습니다.

그러니 최종 선택 전에는 반드시 해당 업체에 가격을 최종 문의하신 후 결정하십시오.